Порядок покупки квартиры на вторичном рынке у собственника через нотариуса

Оформление покупки квартиры на вторичном рынке

В основе удачного выбора лежит четкое определение цели. Сформулируйте, какое жилье вам требуется, тогда и поиск пройдет намного быстрее.

Если выбор состоялся, и вы остановились на нескольких самых интересных для вас вариантах, необходимо сделать окончательный выбор в пользу 1, максимум 2 квартир, чтобы приступить к проверке юридической чистоты предстоящей сделки. Самым тщательным образом необходимо проверить следующее: В заключении будет не лишним попросить продавца предъявить справку из психоневрологического диспансера о том, что он не состоит на учете.

Алгоритм покупки недвижимости в 2020 году

Определите юридический статус квартиры:

  1. без зарегистрированного права собственности (первичка)
  2. с зарегистрированным правом собственности (вторичка)

Получите достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах .

Входить в сделку без этой проверки просто нельзя!

Официальную выписку можно заказать через интернет.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

А именно: актуальность сделки и стоимость. Если нет никаких изменений, необходимо договориться о встрече для осмотра квартиры.

Как происходит покупка квартиры? Пошаговая инструкция рекомендует особое внимание уделить «знакомству» с вероятным новым жильем. Стоит внимательно отнестись к самому процессу осмотра, дабы в будущем не кусать себе локти.

Первым делом обратите внимание на подъезд.

Именно по нему следует составлять мнение о соседях и о работе ЖКХ в доме.

Рекомендуем прочесть:  Мфц на летчика бабушкина

В основе удачного выбора лежит четкое определение цели.

Сформулируйте, какое жилье вам требуется, тогда и поиск пройдет намного быстрее. Если выбор состоялся, и вы остановились на нескольких самых интересных для вас вариантах, необходимо сделать окончательный выбор в пользу 1, максимум 2 квартир, чтобы приступить к проверке юридической чистоты предстоящей сделки. Самым тщательным образом необходимо проверить следующее: В заключении будет не лишним попросить продавца предъявить справку из психоневрологического диспансера о том, что он не состоит на учете.

Как самостоятельно купить квартиру

Приняв решение купить собственность, каждый покупатель определяет следующий круг вопросов:

  • Обращаться ли к профессиональным риэлторам или покупать квартиру самостоятельно.
  • Какой бюджет имеется в распоряжении на покупку.
  • Каким требованиям должно отвечать жилье.

У покупателя есть выбор, искать самому квартиру или довериться специалисту.

Как оформить покупку квартиры?

Стандартный пакет документов содержит в себе: Удостоверения личности сторон договора; При наличии супруги (а), следует получить письменное согласие от них для покупки жилья — данный документ должен быть заверен у нотариуса; При наличии доверенности на жилье, ее следует предъявить для оформления — она должна быть заверена с указанием срока действия; При покупке в ипотеку, необходимо получить выписку из банковской организации и предоставить справки о финансовых возможностях; Договор купли-продажи, который подписан всеми участниками процесса.

Рекомендуем прочесть:  Дом незавершенное строительство

Стандартный пакет документов содержит в себе: Удостоверения личности сторон договора; При наличии супруги (а), следует получить письменное согласие от них для покупки жилья — данный документ должен быть заверен у нотариуса; При наличии доверенности на жилье, ее следует предъявить для оформления — она должна быть заверена с указанием срока действия; При покупке в ипотеку, необходимо получить выписку из банковской организации и предоставить справки о финансовых возможностях; Договор купли-продажи, который подписан всеми участниками процесса.

Определите юридический статус квартиры:

  1. без зарегистрированного права собственности (первичка)
  2. с зарегистрированным правом собственности (вторичка)

Получите достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах .

Входить в сделку без этой проверки просто нельзя! Официальную выписку можно заказать через интернет.

Итак, представляем вашему вниманию пошаговую инструкцию при покупке квартиры, куда вошли основные моменты этого долгого и кропотливого процесса.

Покупать будем самостоятельно, поэтому как таковые варианты с риелторами рассматриваться не будут.

Многие неискушённые покупатели постоянно задаются одним и тем же вопросом: с чего начать? Первое, что приходит на ум, – это воспользоваться услугами риэлтора при покупке квартиры, то есть обратиться к знающим специалистам.