Доля по дарственной

Доля по дарственной

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Если человек не желает тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения доли квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения данного вопроса. Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа.

Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы.

Дарение осуществляется только на добровольной основе.

Указанные обстоятельства не содержат в себе материальной выгоды или корыстных целей для дарителя, поэтому некоторые юристы считают их допустимыми.

Но это спорные моменты и иногда они оспариваются в суде.

Не допускается заключать сделку на будущее с условием перехода доли квартиры после кончины дарителя, поскольку это уже будет наследством.

Договор может быть реальным и консенсуальным, то есть с обещанием подарить в будущем.

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

Другая сторона либо соглашается принять дар, либо отказывается.

Использование дарственной для передачи квартиры имеет как положительные характеристики, так и отрицательные. Исходя из правоприменительной практики, можно выделить следующие плюсы дарственной на квартиру: 2. Можно обойти законодательные ограничения.

Рекомендуем прочесть:  Какая лицензия на оружие

Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

В него входят:

  1. оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
  2. справка-выписка из домовой книги и ее копия,
  3. паспорта участников сделки,
  4. предварительно составленный договор,
  5. свидетельство о зарегистрированном праве собственности,

В него входят:

  1. паспорта участников сделки,
  2. предварительно составленный договор,
  3. справка-выписка из домовой книги и ее копия,
  4. свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
  5. оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость

Сделки, предметом которых выступает недвижимость, подлежат налогообложению .

При наличии близкого родства между стороной дарителя и одаряемого, обязанности по уплате налогов можно избежать . Помимо того, что родственник, принявший недвижимость в дар, не будет уплачивать налог, в результате заключения данной сделки он становится единоличным собственником, что означает невозможность признания такого имущества совместно нажитым.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Но с июня 2020 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то как его заверить у нотариуса, какие документы нужны и сколько все это стоит, читайте на этой странице. Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются.

Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу.

Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется.

Другая сторона либо соглашается принять дар, либо отказывается.

Использование дарственной для передачи квартиры имеет как положительные характеристики, так и отрицательные. Исходя из правоприменительной практики, можно выделить следующие плюсы дарственной на квартиру: 2. Можно обойти законодательные ограничения.

Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры.